介壽廣場東側商業區再度蟬聯地王寶座

(圖片來源:馬祖日報)

   連江縣地政局執行112年公告土地現值作業完成，根據評議結果，112年連江縣土地現值無顯著波動，南竿微幅上漲0.35%、北竿上漲1.23%、莒光及東引不變。公告現值最高為南竿介壽廣場東鄰主要道路商業區的138區段，價格是17000元／每平方米，蟬聯馬祖地王寶座；最低則是落在東引的島礁，價格是210元／平方米；112年各區段公告現值將在112年1月1日正式公告。

　地政局說明，連江縣地價及標準地價評議委員會已於6日針對明年公告土地現值召開評議會，本縣南竿鄉新增地價區段2處，並參考地價基準地查估結果及本年度土地交易實價登錄等影響地價區域因素，合理調整公告土地現值，評議結果全縣公告土地現值平均調漲0.52%，調整後本縣公告土地現值占一般正常交易價格百分比為95.71%。

　透過分析實價登錄資訊，本年市價無顯著波動，經本縣地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，公告土地現值多為微幅調整，幅度介於0.5%至1.0%間。目前連江縣轄區各鄉，公告土地現值分別為南竿微幅上漲0.35%、北竿上漲1.23%、莒光及東引持平。

　代理局長陳奕誠表示，當前地價政策係使公告土地現值接近一般正常交易價格，並已分別明文於平均地權條例及土地稅法等相關法律規定中，公告現值主要作用為土地所有權移轉或設定典權時，審核土地移轉現值、計算土地漲價總數額以為土地增值稅徵收之依據等，我國公告現值調整接近一般正常交易價格之政策用意，在貫徹平均地權漲價歸公理念，並維持稅負之公平。

　陳奕誠提醒，目前內政部關於公告現值之政策目標，為達到一般正常交易價格的9成，而本縣公告現值歷年達成中央政策目標均在全國前段班，未來亦會持續精進地價業務，建置各區段地價之正確性與均衡性。